Coś w końcu drgnęło w kwestii budowy mieszkań przez miejską spółkę Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Złotnicki" sp. z o.o. w Zduńskiej Woli. Budowę wielu nowoczesnych lokali zapowiadał podczas swej kampanii wyborczej w 2018 roku obecny prezydent miasta Konrad Pokora (PO). Opozycjoniści z PiS od samego początku tej kadencji wytykali mu, że nic w tej kwestii nie robi. Okazuje się jednak, że prace nad taką inwestycją trwały. Bez większego rozgłosu i w końcu coś w mieszkalnictwie zduńskowolskim się poprawić. Czy jeszcze w tym roku ruszy budowa bloku wielorodzinnego na działce po zlikwidowanym dworcu PKS w centrum Zduńskiej Woli?

To zależy od wyłonionego w przetargu wykonawcy i tempa prac realizacji projektu. Chodzi o drobne poprawki do projektu pierwotnego, o których TBS informowało już w lipcu ubiegłego roku. Głównie o balustrady. Ale to są drobiazgi, detale, które powinny być wyjaśnione w czasie najbliższych trzech, czterech miesięcy. TBS podpisało właśnie z wykonawcą umowę. Blok kosztować będzie 13 mln złotych. Oddany ma być do użytku najpóźniej z końcem 2022 roku. To nie jedyna dobra wiadomość. Druga to ta, że w końcu z centrum miasta zniknie zapuszczony, pełen dziur plac, na którym mieścił się dworzec PKS.
– To ukoronowanie długiego procesu inwestycyjnego, który uruchomiłem wraz z rozpoczęciem kadencji. Wielu pytało, gdzie są obiecywane mieszkania, a ja musiałem tłumaczyć, że trwa żmudna praca nad uregulowaniem spraw prawnych, przygotowaniem koncepcji, rozpisaniem i rozstrzygnięciem przetargów czy zapewnieniem finansowania – wyjaśnia prezydent Konrad Pokora. – Dzięki mrówczej pracy wielu osób dziś TBS Złotnicki może podpisać umowę z generalnym wykonawcą – dodaje.
– Gdyby nie pandemia koronawirusa, udałoby się to zrobić jeszcze szybciej – przyznaje Romuald Bosakowski, prezes TBS Złotnicki. – Wobec niepewnej sytuacji rynkowej, banki wstrzymały się na kilka miesięcy z decyzjami kredytowymi. Ostatecznie dopiero na początku tego roku dopięliśmy z PKO BP kwestie finansowania inwestycji i podpisaliśmy umowę kredytową – dodaje. ZAB Bud, który wygrał przetarg ogłoszony przez TBS Złotnicki, zaprojektuje i wybuduje budynek na działce przy ul. Juliusza. Ma na to czas do grudnia tego roku.
– Samo projektowanie nie zajmie wykonawcy wiele czasu. Do przetargu przygotowaliśmy bowiem bardzo szczegółową koncepcję, która jasno wskazuje, czego oczekujemy – mówi prezes Romuald Bosakowski.
Budynek będzie miał trzy kondygnacje i zostanie zaprojektowany w technologii energooszczędnej. Na parterze znajdą się sklepy i lokale usługowe, u góry mieszkania. Zaplanowano różny ich rozkład, by dopasować się do potrzeb singli, młodych małżeństw i wielodzietnych rodzin. W budynku wydzielone będą zarówno mieszkania jedno- i dwupokojowe, ale także trzy-, cztero-, a nawet pięciopokojowe. Dwa z nich zostaną przygotowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Większość będzie miała balkony, a te usytuowane najwyżej będą dwupoziomowe z antresolą doświetlaną oknami dachowymi. Do mieszkań prowadzić będą trzy niezależne klatki schodowe, każda wyposażona będzie w windę. Od strony dziedzińca zaprojektowano zieleń, miejsca parkingowe i kilka garaży. Miejsc parkingowych zaprojektowano dokładnie tyle, ile będzie mieszkań. ZAB Bud to doświadczony wykonawca generalny. Ma na koncie realizację wielu budynków wielorodzinnych, głównie w Warszawie. Działa na rynku budowlanym od 1983 r.

Budynek przy ul. Juliusza w liczbach:
Całkowita powierzchnia: 4.000 m kw.
Liczba mieszkań: 43
- jednopokojowych: 4
- dwupokojowych: 16
- trzypokojowych: 12
- czteropokojowych: 8
- pięciopokojowych: 3.
Liczba miejsc parkingowych: 54.
Liczba lokali usługowych: 13.

Historia w telegraficznym skrócie do podpisania umowy z ZAB Bud:
- IV 2019 r. – Zapadła decyzja o lokalizacji budynku na ul. Juliusza
- VIII 2019 r. – Rada Miasta przegłosowała przekazanie działki dla TBS Złotnicki
- IX 2019 r. – Wystartowały analizy finansowe inwestycji
- XI 2019 r. – Powstała koncepcja budynku
- IV 2020 r. – Zakończył się dialog techniczny z potencjalnymi wykonawcami
- VII 2020 r. – Wystartował przetarg na projekt i wykonanie przetargu
- X 2020 r. – TBS Złotnicki wybrał najlepszą ofertę
- XI 2020 r. – Podpisano akt notarialny o przekazaniu własności grunty pod budowę
- II 2021 r. – TBS Złotnicki podpisał umowę na kredyt inwestycyjny z PKO BP.

KaMi S

Fot. arch. TBS Złotnicki/FB O innych planach budowy mieszkań w Zduńskiej Woli przeczytać można także w naszym archiwum na: -->
http://www.siewie.tv/artykuly/aktualnosci/12918-czy-przybdzie-180-mieszka-w-zduskiej-woli-jeli-to-najwczeniej-za-4-5-lat
https://www.siewie.tv/artykuly/aktualnosci/11895-nowy-blok-przy-ulicy-juliusza-w-zduskiej-woli-pod-koniec-2022-roku
http://www.siewie.tv/artykuly/aktualnosci/8185-otworzya-si-furtka-na-budow-74-mieszka-w-zduskiej-woli